Меню Рубрики

Военная накопительная ипотечная система, что это и как воспользоваться

Ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Для военнослужащих создан механизм приобретения жилого помещения: ипотечная система жилищного обеспечения. На именной счет военного человека государство из года в год перечисляет бюджетные средства, которые затем используются для начального взноса для покупки жилья – так происходят накопления по военной ипотеке.

Ее отличие от классической в том, что клиент состоит на службе в Вооруженных силах. Военную ипотеку по жилью гасит не заемщик, а Министерство обороны. Здесь свои условия кредитования, способы оформления, требования к просителю.

Суть закона об ипотечной системе военнослужащих

Правовая база, принятая МО, основывается на Федеральном Законе под номером 117. По нему финансовые средства служащих аккумулируются на спецсчете.

Они пригодятся, когда служивый человек увольняется в запас. Теперь ему предоставлено право самому решить, где он пожелает проживать, какие денежные средства готов вложить в недвижимость, где купить квартиру по военной ипотеке.

Стоит помнить! Участники программы не имеют наличности на руках, деньги в банковское учреждение переправляются через перечисления.

Так появляется возможность заплатить первый взнос за ипотеку. Ее вносит армейский фонд.

Кто может стать участником программы

Льготную программу предоставляют не всем. Она распространяется на отдельную категорию военных.

Начало службы с 2005 г.:

  • Те, кто вернулся из запаса на службу после 2005.
  • Служащие по долгосрочным контрактам.
  • Сверхсрочники с повторным контрактом после 2005 года.
  • Сотрудники ФСБ, равные по статусу военнослужащим.
  • Деятели МЧС, чья деятельность проходила в спасательных военизированных войсках.
  • Граждане, ушедшие в запас по здоровью, заболеванию, ранению, из-за производственной травмы.
  • Работники Министерства обороны, уволенные их воинского формирования вследствие окончания контракта.

После заключения контракта должно пройти три года, тогда военнослужащий имеет право воспользоваться военной ипотекой.

Кому не предусмотрена льгота: гражданские лица, хотя и служат в военизированной части; солдаты, сержанты на срочной службе.

Этапы оформления кредита по военной ипотеке

Выбирается финансовое учреждение. При личном обращении там пишется заявление.

С собой небходимо иметь:

  • паспорт;
  • подтверждение участника НИС (накопительно-ипотечная система);
  • военный билет.

У каждого кредитного банка свои требования. Оператор оформляет прошение и отправляет заявку на рассмотрение. При положительном ответе для военной ипотеки создан перечень документов.

Необходимо предоставить:

  • документы заемщика и продавца;
  • договорные обязательства по купле-продаже;
  • иные документы по купленной жилплощади.

Каковы накопления: как узнать

Выплаты меняются, их размер зависит от экономической составляющей. Вопрос: «Как узнать, сколько денег на индивидуальном счету?» волнует каждого гражданина. Предпринимайте следующие шаги:

  • обращаетесь к сайту ФГКУ «Росвоенипотека», проходите авторизацию через Личный кабинет;
  • указываете свой регистрационный № и номер в реестре участника ипотечной системы – данные имеются в спецкарточке в личном деле, которое хранится в кадровой службе части;
  • отправляете запрос: доступом к информации послужит опция «Ежегодные взносы», расположенная в меню в правой стороне.

Размер начислений зависит от нескольких факторов: от срока службы, но сумма для всех военнослужащих одинакова.

Сколько накопилось денежных средств, зависит от даты включения в НИС. Для офицера отправной точкой служит, когда ему присвоили первое офицерское звание, для рядового солдата – время заключения службы по контракту.

Дадут ли военную ипотеку, если есть кредит?

Дадут! Дело в том, что по условиям накопительной ипотечной системы пользоваться ее привилегиями не возбраняется, если ранее военнослужащим уже была взята потребительская ссуда.

По утверждению юристов, при гражданском потребительском кредите военную ссуду выдадут при условии, что первый заем частично погашен до 95%, нет испорченной кредитной истории, возраст далек от пенсионного.

На процесс оформления военной ипотеки классический заем не влияет.

Военную ипотеку после погашения кредита никто не отменял.

Можно ли военному взять гражданскую ипотеку?

Юридическими установками Российской Федерации право гражданина на кредит закреплено на законодательном уровне независимо от того гражданский ли он человек или военный, сотрудник МВД, ФСБ, ВВС.

Процедуру оформления документации уточняйте у менеджеров финансовой организации. После рассмотрения заявления, при положительном исходе, военнослужащий в кредитной структуре должен подтвердить платежеспособность.

Одобрение будет при:

  • наличии собственного капитала, чтоб осуществить начальный взнос, который соответствует не менее 20% от суммы;
  • подтверждении стабильности заработка: он должен быть в два раза больше, чем вносимый взнос;
  • имущество (автомобиль, земельный надел, дачный участок и пр.), которые выступают как залог;
  • не было порочащей кредитной репутации в других банках.

Ваше право иметь гражданскую ипотеку, но отталкиваться придется от личных возможностей к очередной выплате. Поручителями могут выступить созаемщики.

Рефинансирование и его помощь в ВИ

Клиент, взявший кредит, не всегда справляется со взятыми на себя обязательствами. Во избежание долга можно привлечь сторонние финансовые организации. При этом условия кредитования меняются, возврат задолженности облегчается. Рефинансирование военной ипотеки – этим правом может воспользоваться военный человек, обратившись в крупные кредитные организации страны. Список банков: ВТБ 24, Сбербанк, Уралсиб и др. Они помогут снизить долговую нагрузку — ежемесячный взнос по накопительной ипотечной системе уменьшится.

Программа перекредитования под уменьшенный процент – выход из критической ситуации, когда создаются комфортные условия, чтобы платить кредит. Это выгодно, если в стране произошла нестабильная экономическая ситуация, а перечисления по военной ипотеке поступают в замедленном режиме.

Ежемесячная сумма платежа по военной ипотеке составляла 22 372,5 руб. В настоящее время эта сумма ежегодно индексируется.

Долевое строительство при военной ипотеке

Когда возводится новое жилье, то заключается договор между дольщиком (в данном случае военнослужащим) и строительной компанией. Первый платит N-ую сумму и принимает по завершению стройки объект (квартиру в новострое) в пользование. Фирма, занимающаяся возведением жилья, обязуется сдать дом в установленные сроки.

Жилплощадь в многоэтажке покупается на финансовые средства жилищного займа, при этом составляется договор долевого участия. Положительный момент: военная ипотека позволяет оформить жилье в личную собственность, как только оформится кредитный договор. Если случатся форс-мажорные обстоятельства, права на владение жилищным пространством с выбранным метражом и регионом остаются, а банковская организация не сможет отнять заветные квадратные метры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *