Меню Рубрики

Основные вопросы, касающиеся налогов на придомовую территорию многоквартирного дома

Основные вопросы, касающиеся придомовой зоны МКД

Придомовой территорией многоэтажного дома считается земля, которая за ним закреплена согласно соответствующим нормативным актам и регламенту застройщика. Земля, находящаяся непосредственно под домом, не облагается земельным налогом на придомовую территорию в отличие от земли, на которой расположены площадки для детей, автомобильные парковки и др.

С первого января 2015 года Федеральная налоговая служба определила, что земельные участки, находящиеся в составе общего имущества МКД, не подлежат налогообложению на землю. Однако на сегодняшний день стоимость доли земли уже заложена в цену приобретаемой квартиры (кадастровая стоимость).

участки, находящиеся в составе общего имущества МКД

Стоит отметить, что к общему имуществу квартирного дома, не подлежащему налогу на придомовую территорию МКД, относятся:

  • лестничные площадки и пространство между квартирами, а также лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы и иные помещения МКД, которые никак не относятся к квартирам;
  • помещения, не находящиеся в собственности жильцов, предназначенные для социальных и бытовых потребностей, в том числе помещения для организации досуга, развития творчества, культуры, спорта;
  • участок, на котором данный дом расположен, вместе с находящимися элементами озеленения.

В случаи вышеизложенных участков земельный налог за придомовую территорию многоквартирного дома не взимается, однако придомовую зону можно приватизировать. В случае приватизации территория будет подвержена налогообложению, и проведение ремонтных работ придется осуществлять за счет собственников этой земли.

Перед приватизацией следует определить границы участка и не забывать о том, что уход за приобретенной придомовой зоной находится в руках владельца.

Расходы на благоустройство территории, налог на прибыли бухгалтерский учет

Юридическим лицам в случае осуществления своей деятельности нередко приходится производить расходы, связанные с благоустройством. Из-за того, что в российском налоговом законе не присутствует точное определение благоустройства, возникает множество споров между налогоплательщиками и налоговиками.

Чаще всего по вопросам учета данных расходов на благоустройство территории, налога на прибыль организации. И нужно определить, возможно ли его учесть при данных расходах.

Расходы на благоустройство территории

Согласно налоговому кодексу, амортизируемым имуществом для обложения налогом на прибыль признается имущество, которое является собственностью налогоплательщика и используется для получения прибыли, и его стоимость погашается путем амортизации. Срок полезно используемого имущества, который может быть признан амортизируемым, должен быть более года, а изначальная стоимость должна превышать сорок тысяч рублей.

Облагается ли благоустройство территории налогом на имущество, вопрос достаточно сложный и требует внимательного изучения налоговой базы, в частности статьи триста семьдесят четыре НК РФ, в которой определены объекты, подлежащие налогообложению на имущество организации.

Статья 374 НК РФ - Объекты налогообложения

Глава двадцать пять НК подробно описывает объекты, облагающиеся налогом на прибыль организации. Стоит помнить, что средства некоммерческих организаций от предпринимательской деятельности входят в налогооблагаемую базу и учитываются при расчете налогового сбора.

Глава 25 НК РФ - Налог на прибыль организаций

Все тонкости по уплате налогов, благоустройства территорий нужно внимательно изучить, при возможности воспользоваться консультацией специалистов в этой области. Потому как вопрос благоустройства, платы и ведение бухгалтерского учета для различных организаций, очень тонок, а результат исхода зависит от:

  • знаний НК РФ и умения правильно им пользоваться;
  • тонкостей трактовки статей НК;
  • умений найти правильный подход и обеспечить выгоду организации.

Ответить на вопрос, облагается ли придомовая территория налогом на землю, куда проще, благодаря нововведениям ФНС с первого января 2015 года, в отличие от вопроса об благоустройстве различных компаний.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *