Меню Рубрики

Какие документы нужны для оформления ипотеки в кредитном учреждении

Документы необходимые для оформления ипотеки

Российские банки создали ипотечные программы. Цель – предоставить жителям, которые не могут приобрести жилье за наличные средства, жилое помещение. Кредитование недвижимости рассчитано на года.

Объектами жилья являются:

  • приобретение квартиры от собственника;
  • со вторичного рынка;
  • покупка загородного жилища (дом, коттедж), а также их строительство.
Сумма — от полутора до трех млн рублей. Ставка – до 13,5 процентов. Срок – по желанию кредитозаемщика, предел – тридцать лет. Минимальный взнос кредитования – 300 тысяч рублей.

Для финансовой операции собираются документы для ипотеки в Сбербанке 2020. Требуется тщательная подготовка и наличие официальных бумаг. В законодательстве России и внутренним банковским законом прописаны нормы предоставляемой документации.

Многолетнее накопление суммы для приобретения личного жилища – процесс длительный. Для получения ссуды от банка потребуется пройти банковскую процедуру, т.к. руководство финансовой организации примет положительное решение в том случае, если будет иметь достоверную информацию о заемщике, созаемщиках и имуществе.

Документы для ипотеки

Перечень документов

Заемщик должен знать, какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Сбербанке в 2020 году. Сюда входит:

  1. Заявление и анкетирование на предоставление ипотечной ссуды установленного образца (бланки предложат в кредитном учреждении, или их можно скачать с Интернет-ресурса, или скопировать форму онлайн, взять образец заявки в банковском офисе), заполняемые заемщиком с указанием персональных данных по паспорту. При возникновении вопросов по поводу оформления бланков обратитесь к операторам банка по номеру телефона, указанному на официальной странице, здесь же предоставляется и образец заполнения.
  2. Предоставляются дубликаты всех страниц паспортов непосредственно заемщика, созаемщика, поручителей. Копии делаются заранее, либо их скопируют в банке.
  3. В прошении указывается ФИО.
  4. Предоставляется свидетельство об образовании (диплом либо аттестат).
  5. Сообщается место трудовой деятельности, источник постоянного дохода — документальное его подтверждение (указывается в справке 2-НДФЛ за полгода или год), выдаваемое в бухгалтерии организации по месту работы. Справка о зарплате действует только в течение 30 дней.
  6. Указывается срок и сумма кредита, с какой целью берется, на какие нужды, предполагаемый первый взнос.
  7. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – оригинал + копия.
  8. СНИЛС (страховое свидетельство о пенсионном страховании).
  9. Трудовая книжка (ксерокопии всех страниц), заверенная печатью работодателя.
  10. Семейное положение (состоит ли проситель в браке или разводе), брачный контракт (при наличии).
  11. Документы на детей (свидетельства о рождении).
  12. Военный билет потребуется от мужчин призывного возраста.
  13. Предоставляются доказательства о финансовой состоятельности гражданина, то есть те документы, в которых указываются, есть ли в собственности недвижимость, акции, другие ценные бумаги.
  14. При наличии кредитов в других банках подаются копии кредитных обязательств.

Ипотека с минимумом справок через Сбербанк

Минимум справок для оформления через Сбербанк

Реально ли обрести ипотечный заем, предоставляется ли ипотека по двум документам через кредитную организацию? Да. Учреждения предлагают заемщикам банковские продукты, называемые «Покупка готового либо строящегося жилища», но при условии:

  • первоначальное вложение денежных средств не менее 40 процентов от стоимости жилья, которое клиент готов приобрести;
  • в качестве первого пополнения рассматривается возможность использования и жилищного сертификата, и материнского капитала.

На официальной странице Сбербанка заполняется заявка. При посещении кредитной организации предоставляется паспорт (только для граждан Российской Федерации), где указана регистрация (прописка). Второй документ – загранпаспорт, военник, водительское удостоверение.

О полном наборе дополнительных бумаг расскажут после одобрения банком заявки на кредит. Тем гражданам, которые получают зарплату на пластиковую карточку Сбербанка, кроме написания заявления, потребуется предъявить только паспорт.

Ипотека по 2 документам – это упрощенная процедура подачи прошения на кредит. Соискатели жилищного займа не всегда могут в полном объеме предоставить оговоренный пакет справок. Такими потенциальными заемщиками являются клиенты, у которых нет официального подтверждения о трудоустройстве, граждане, работающие по договору, лица, получающие «серую» зарплату.

Для упрощенной процедуры получения ипотеки по двум документам в Сбербанке предусмотрены особые условия для приобретения кредита:

  • клиент вносит больше денежных средств при первоначальном взносе;
  • процентная сумма по кредиту увеличена;
  • период погашения ссуды уменьшен.

Что собой представляет ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Чтобы увеличить объем кредитования, некоторые банки предпочитают оформлять ипотечную ссуду, обходясь минимальным количеством справок.

Ипотечный кредит возможно получить, не подтверждая доход, если:

  • гражданин трудится неофициально;
  • в его владении находится имущество, которое заемщик сможет оставить в залоге;
  • проситель указывает доход устно, тогда, кроме паспорта РФ, банк затребует загранпаспорт, водительские права, пенсионное удостоверение, билет военнообязанного + справки с указанием владения квартирой, загородным домом (дачей), автотранспортом, ценными акциями, бумагами.

Если клиент свободный работник (фрилансер) или занимается продажами через онлайн-порталы, ему нужно предъявить выписки, что на личный банковский счет поступали заработанные средства.

Ипотека по 2 документам: какие банки дают кредит по минимальному количеству бумаг – это Сбербанк, «ВТБ 24», «Газпромбанк», «ВТБ Банк Москвы», «Россельхозбанк», «Транскапиталбанк». В заявлении гражданин сообщает информацию о трудоустройстве и доходе. Все сведения проходят проверку через службу безопасности финансового учреждения. Если выявится неверное сообщение, то заем не одобрят.

Особенности получения займа

Жилищная проблема остается актуальной по настоящее время. Остро этот вопрос стоит перед молодыми семьями, вынужденными снимать жилье или проживать с родственниками. Разрешить дилемму поможет кредит при условии, что зарплата одного из членов семейства позволяет делать каждый месяц платежи по взятому займу.

Если семейный доход недостаточный для ежемесячного платежа, привлекается поручитель. По условиям банка кредитование ограничено особыми требованиями, связанными с возрастом заемщика – от 21 года до 75 лет.

Заработок официально подтверждается справками, стаж профессиональной деятельности – от шести месяцев. Если проситель зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, срок действия его предприятия – от двух лет.

Особенности получения займа

Ипотечное кредитование предоставляется только российским гражданам, а недвижимость располагается на территории России. По госпрограмме возможно обрести в собственность квартиру, частное строение, таунхаус; долю в недвижимости, комнату, дачное владение, коттедж, гараж, участок под индивидуальное ЖС.

Как проходит осуществление имущественного залога

Кредитное учреждение одобрило предварительную заявку на выдачу займа, собраны документы на ипотеку в Сбербанке 2020.

Далее потребитель обращается в головной офис по месту прописки (проживания) для уточнения суммы на приобретение жилища. Если она устроила, жилье есть для приобретения, готовит дополнительные бумаги по залоговому имуществу.

Нужно помнить: ипотека носит целевой характер, т.е. кредит дается на приобретение квартиры, и клиент на протяжении длительного срока становится должником перед финансовой организацией.

Прежде чем обратиться в банк, клиент должен ознакомиться, каковы условия кредитования в нем. Кредит по ипотеке можно оформить не один раз, но только при положительной кредитной истории обратившегося, не должно быть просрочек по ранее взятым платежам.

Какие меры предпринять для увеличения шанса получить кредит

Если заемщик хочет получить одобрение от банка для приобретения жилой площади, то:

  • в финансовую организацию заранее предоставляется в полном объеме документы для оформления ипотеки;
  • кредитная история должна быть без долгов;
  • официальное трудоустройство желательно;
  • в собственности желательно наличие недвижимости;
  • привлечь поручителей для одобрения сделки;
  • заплатить первый взнос.

По продолжительности оформление кредита займет некоторое время. Рассмотрение прошения занимает до двух недель. 3-4 месяца отводится для подбора жилплощади. Для сбора требуемого пакета бумаг – около недели.

Если гражданин желает взять ипотеку, то у него должна быть 100-процентная уверенность в своих финансовых возможностях. Если субъект не сможет выплачивать долг кредитной организации, то банк вправе забрать купленную жилплощадь.

Причины отказа в ипотеке:

  • кредит не дадут, если выбранное жилище непригодно для проживания, т.е. имеет аварийный вид;
  • жилье готовят к сносу.
  • объект недвижимости располагается за пределами России.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *