Меню Рубрики

Как взять ипотеку без первоначального взноса без максимальных потерь

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Иметь свой дом или квартиру, а не снимать или арендовать, желает любой гражданин. Жилое имущество можно купить. Но не у всех есть финансы. Одним из вариантов приобретения заветных квадратных метров может служить ипотека.

Прежде чем решиться на длительное долговое обязательство, стоит просчитать, есть ли возможность позволить себе подобную роскошь.

Как рассчитать на калькуляторе ипотечный кредит без первоначального взноса

Перед важным решением совершить покупку и взять ссуду в кредитном учреждении задействуйте калькулятор или воспользуйтесь онлайн-расчетом. Будет ли выгодным такое решение, помогут определить расчетные действия.

Как рассчитать на калькуляторе ипотечный кредит

На официальном сайте выбранного банка, например, Сбербанка, существует ипотечный калькулятор 2019 без первоначального взноса. Он позволит определиться клиенту по срокам и платежам.

Для этого в чистые поля таблицы вносятся необходимые данные:

  • цена покупаемого объекта (он будет в залоге, не забывайте об этом);
  • кредитная сумма;
  • срок очередного взноса (платежа);
  • сколько стоит недвижимость;
  • тип платежа;
  • %-ю ставку, установленную финансовым учреждением – она разнится в зависимости от выбора кредитной организации.

Затем (в правом углу) появится, какую сумму необходимо вносить.

Как получить ипотечный заем

Ипотека без начального взноса в 2019 г. выдается гражданам старше 18 лет. Для ее получения:

  • тщательно проштудируйте условия контракта;
  • по онлайн-каькулятору (либо в офисе, менеджер поможет это сделать) рассчитайте, во что обойдется платеж;
  • подайте заявку в кредитное учреждение.

Как получить ипотечный заем

Что делать, если не накоплены личные сбережения

Ипотеку без первоначального взноса Сбербанк в 2019 году не оформляет. По его программам заемщик в обязательном порядке вносит от 15 до 20 % от стоимости жилья.

Хочется купить квартиру в ипотеку, но первоначального взноса нет, выход есть:

  1. Взять у банка нецелевой кредит – это альтернатива ипотеке, для которого не потребуется первый взнос. Залогом (гарантией), что клиент будет платить по счетам и отдаст нужную сумму, послужит личное имущество (гараж, автомобиль, дом, участок земли, прочие ценности). По условиям ставка будет от 13%, сумма – от 500 тысяч и выше, срок – до двадцати лет.
  2. Обратиться за помощью к государству, где законодательно разработаны программы.

Государство в помощь

Как получить ипотечный заем без ПВ, полагаясь на наше государство? Программы предлагают варианты тем, кто нуждается в собственной квартире. Можно воспользоваться:

  • государственной поддержкой в реализации проекта «Молодая семья» — кредитное оформление пройдет без личных вложений. При этом соблюдаются условия:
  • жилье не соответствует санитарным и техническим нормативам;
  • семейство проживает с больным родственником;
  • претендующим на льготную ссуду (возраст – до 35);
  • материнский капитал послужит взносом — об условиях его использования рекомендуется проконсультироваться в местном Пенсионном фонде.

При государственном субсидировании предоставляются свидетельства о рождении детей и брачный договор.

Как подать заявку на ипотеку в онлайн-режиме

Посредством Сбербанка-онлайн клиент входит в Личный кабинет. В калькуляторе представлены несколько вариантов сведений о будущей ипотеке. Выбирается наиболее приемлемый.

Как подать заявку на ипотеку в онлайн-режиме

Обратите внимание на услугу, по которой есть возможность снизить процентную ставку. Кликаете на окошко «подать заявку». Далее заполняется анкета. Сканы всех документов тоже должны быть отправлены.

Рассмотрение проходит в течение нескольких дней. При положительном решении от банка у вас есть 90 суток, чтобы подобрать квартиру и оформить сделку с ней.

Дом или квартира: есть ли различия на взятие ипотеки без первоначального взноса

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в банке на строительство собственного дома, каков % – вопрос актуальный для многих.

Сбербанк предлагает ипотечный кредит без первоначального взноса. Ставка — 2,5 годовых. Первый взнос не потребуется, если есть в наличии документальное подтверждение покупки: чеки на приобретение стройматериалов, платежный документ с подрядчиком на согласованный ремонт работ.

Требования к заемщику, который не вносит первоначальный взнос в 2019 в Сбербанк

Подчиняясь стандартным требованиям, соискатель:

  • должен быть гражданином РФ с пропиской на территории России,
  • возрастная категория от 21 до 75, если проситель участник льготной программы, то диапазон возраста может меняться,
  • шесть месяцев непрерывной работы на одном месте, общая выслуга рабочей деятельности больше года,
  • официально подтвержденная и заверенная штампом организации выписка о доходах (зарплате). Форму бланка предоставляет банк или это 2-НДФЛ,
  • для повышения доверия кредита в поручительстве задействован созаемщик, его заработная плата учитывается при одобрении заявки и тоже принимается к учету.

Документальное подтверждение для ипотечного кредита без первоначального взноса

Для покупки квартиры через финансовую организацию соискатель собирает стандартный пакет документации и предоставляет их оператору банковского учреждения:

  • пишет прошение-заявку на взятие кредита;
  • предоставляет паспортные данные свои и поручителя (гаранта);
  • водительские права;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • мужчины – военный билет;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • свидетельство о брачном союзе;
  • заполняется персональная анкета;
  • выписка, что вы – пенсионер;
  • при дополнительном доходе (например, договор аренды) его нужно подтвердить фактически.

Заявление подается лично в банковское отделение.

Стоимость ипотеки без первоначального взноса

Расчет стоимости

Ее полная цена образуется из стоимости недвижимости (дома, квартиры) + оформление страхового полиса и аккредитива (это спецсчет в банке с зарезервированной суммой) + услуги оценщика квартиры и риелтора + операционное обслуживание.

Внимание! При покупке квартиры на вторичном рынке, если не будет взноса, Сбербанк откажет просителю.

Какие категории граждан могут рассчитывать на получение ипотечного займа

Нулевой взнос разрешен:

  • семьям с 2-мя и более детьми;
  • супружеской паре до 35 лет;
  • военнослужащим, которые стали участниками накопительно-ипотечной системы.

В любом случае перед началом сделки, когда планируется взять ипотеку без ПВ, соберите всю информацию о таком виде кредитования, т.к. условия контракта могут меняться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *