Меню Рубрики

Ипотечное кредитование от Сбербанка в 2020 году

Ипотечное кредитование от Сбербанка в 2020 году

Приобретение собственного жилья было и остается одной из первоочередных задач, которую приходится решать большинству молодых российских семей. Несмотря на то, что на сегодняшний день предложений, касающихся ипотечного кредитования в сфере банковских услуг достаточно много, ипотека от Сбербанка пользуется большей популярностью, нежели аналогичные продукты, предлагаемые другими кредитными организациями.

Отчасти обусловлено это надежностью банка, функционирующего на протяжении не одного десятка лет и регулярно предлагающего своим клиентам новые программы кредитования. Нынешний год ознаменован снижением ставок по ипотечным кредитам от Сбербанка.

Программы ипотечного кредитования на новых условиях

В 2019 году основные изменения коснулись целей оформления ипотеки и ставок на отдельные виды кредитов. Теперь желающие получить заем на жилищные нужды смогут выбрать наиболее удобный способ кредитования.

Программы ипотечного кредитования

В нынешнем году Сбербанк предлагает следующие виды ипотечных кредитов в зависимости от конечной цели использования заемных средств:

  • кредит на приобретение жилья на вторичном рынке;
  • заем на покупку квартиры в новостройке;
  • кредит на покупку загородного дома;
  • кредит на строительство или приобретение дач.

В зависимости от цели, на которую заемщик планирует потратить выданные банком средства, условия ипотеки будут отличаться в части величины первоначального взноса и размера процентной ставки.

Для граждан, планирующих покупку жилья в новых домах, предусмотрены специальные предложения в виде акций от кредитной организации и застройщиков, предусматривающие пониженные ставки по кредитам.

Помимо этого, в текущем году Сбербанк продолжит работу и с особыми категориями граждан, для которых предусмотрены льготные условия ипотечного кредитования. К примеру, семьям, имеющим детей, а также заемщикам, состоящим на военной службе в рядах российской армии, по-прежнему предлагаются ипотечные кредиты со сниженными процентными ставками и возможностью внесения в счет погашения первоначального взноса средств государственной поддержки, выделяемой по специальным сертификатам.

Важно!По срокам действия льготные программы ограничены. Например, ипотеку с привлечением средств материнского капитала можно оформить по 2022 год включительно. При этом правом на ее оформление обладают семьи, в которых в 2020 году появится на свет второй или третий ребенок.

Требования к заемщикам в 2020 году

Особых требований, которые невозможно было бы встретить в других кредитных организациях, Сбербанк не предъявляет.

Требования к заемщикам в 2020 году

Оформление ипотеки доступно всем желающим гражданам при соблюдении следующих условий:

  1. Ограничение по возрасту предполагает возможность оформления кредита гражданами в возрасте от двадцати одного года до семидесяти пяти лет. Причем на момент полного возврата ссуженных средств заемщик не должен достигнуть верхнего предела возрастного ограничения.
  2. На момент подачи заявки трудовой стаж заемщика не может быть менее шести месяцев по последнему месту работы при условии его непрерывности и менее года от общего стажа в последние пять лет трудовой деятельности.
  3. Наличие документа, подтверждающего доход заемщика. Таковым выступает справка формы 2-НДФЛ за последние шесть месяцев. Справка не предоставляется только в случаях, когда официальный заработок претендента на получение ипотечного кредита перечисляется на карту Сбербанка.
  4. Доход заемщика должен быть достаточным для оплаты ежемесячного взноса и содержания семьи. Это означает, что после внесения платежа по ипотеке у гражданина должно оставаться не менее сорока процентов месячного заработка.
  5. Безупречная кредитная история потенциального заемщика в разы увеличивает шансы на одобрение кредита.

Таким образом, каких-либо специфических требований Сбербанк не предъявляет. В целом существенные условия, способствующие одобрению кредита, аналогичны общим требованиям, предъявляемым к клиентам кредитных организаций, если, не считать особого отношения к гражданам с испорченной кредитной историей.

Условия кредитования отдельных категорий граждан

К некоторым заемщикам Сбербанк применяет особые условия кредитования, обусловленные исключительно их статусом.

Кредитование пенсионеров

Общие требования не препятствуют заключению ипотечных договоров с гражданами предпенсионного и пенсионного возраста, однако, здесь учитываются следующие нюансы:

  • твердая ставка в 7,4 процента, кроме случаев влияния на ее величину отдельных факторов. К примеру, если пенсионер отказывается от заключения договора страхования жизни, ставка повышается на один процент;
  • общий период кредитования не может превышать тридцати лет;
  • достаточный для выплаты кредита доход. В данном случае во внимание берется не только ежемесячные пенсионные выплаты заемщика, но и получаемая им заработная плата (при наличии таковой). А вот иные источники доходов, как правило, не рассматриваются;
  • величина первоначального платежа устанавливается в размере не менее пятнадцати процентов. Причем взнос должен быть погашен за счет собственных средств пенсионера;
  • минимальная сумма займа не может быть ниже трехсот тысяч рублей;
  • валюта кредита исключительно российская.

Кредитование пенсионеров

Ипотека для военных

Несколько улучшатся в этом году условия кредитования военнослужащих. Оформление ипотеки в Сбербанке для этой категории заемщиков доступно на следующих условиях:

  • величина кредита не более 2,33 миллионов рублей. В сравнении с предыдущими годами общая сумма заемных средств, выдаваемых банком, увеличилась, что значительно расширило возможности потенциальных клиентов;
  • продолжительность периода кредитования не более двадцати лет;
  • величина первоначального взноса не менее пятнадцати процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения;
  • ставка по кредиту 9,5 процента;
  • достаточность средств для погашения ипотеки.

Кредитование молодых семей

Молодые семьи – особая категория граждан, для которых Сбербанк готов пойти на максимально возможные уступки. В 2020 году семьям, желающим оформить ипотечный кредит, банк предлагает кредитование на следующих условиях:

  • ограничение по возрасту предполагает возможность одобрения заявки гражданам в возрасте до тридцати пяти лет. Причем сделать это могут не только полные семьи, но и родитель, воспитывающий детей в одиночку;
  • ставка в размере 8,6 процента;
  • период кредитования не менее года и не более тридцати лет;
  • возможность оформления ипотеки по ставке 6 процентов для семей, в которых второй или третий ребенок родились после первого января 2018 года. Причем оформить ипотеку по сниженной ставке смогут семьи, в которых супруги уже достигли предельного возраста, то есть граждане старше тридцати пяти лет.

Кредитование молодых семей

Важно! Срок действия программ по кредитованию молодых семей продлен до конца 2022 года, в связи с чем шанс купить свою квартиру появляется у гораздо большего числа российских семей.

Это далеко не весь перечень программ и условий их реализации, предлагаемых Сбербанком в текущем году. Более подробную информацию можно получить в отделениях кредитной организации или на официальном сайте банка.

Плюсы и минусы ипотеки от Сбербанка

Любой способ ипотечного кредитования имеет свои достоинства и недостатки. Тем не менее, большинство добросовестных заемщиков при выборе банка склоняются в пользу более надежного и авторитетного. К преимуществам ипотечного кредитования в Сбербанке можно отнести следующие:

  1. Разветвленная сеть отделений банка, представительства которого можно найти в любом населенном пункте страны.
  2. Возможность подачи заявки в электронном виде, а также воспользоваться онлайн калькулятором для выбора оптимального варианта кредита;
  3. Сравнительно невысокие ставки по ипотеке и отсутствие скрытых комиссий;
  4. Возможность оформления ипотеки при выходе на пенсию;
  5. Упрощенный вариант оформления кредита по двум документам (паспорт гражданина и иной удостоверяющий личность документ);
  6. Наличие специальных программ и акций, позволяющих оформить договор на льготных условиях.

Из недостатков ипотеки от Сбербанка можно отметить следующие:

  1. Стопроцентный отказ в одобрении кредита при наличии плохой кредитной истории.
  2. Доскональная проверка предъявляемых заемщиком документов, не исключающая вероятность того, что банк запросит дополнительные сведения.
  3. Длительный срок рассмотрения заявок, что в большей степени обусловлено компетентностью сотрудников кредитного отдела, нежели предвзятым отношением к клиенту.

Учитывая то, что этот банк предоставляет возможность рефинансирования существующей ипотеки, причем не только от Сбербанка, а также явные преимущества предлагаемых способов ипотечного кредитования, целесообразнее, остановить свой выбор на оформлении ипотеки именно в этой кредитной организации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *