Меню Рубрики

Досрочное погашение ипотеки — условия и выгоды для клиента

Досрочное погашение ипотеки

Приобретение жилья большинством граждан совершается с помощью ипотечного кредитования. Оформляя такую ссуду, клиент, как правило, исходит из соображений экономии средств и берет кредит на срок двадцать-тридцать лет. Однако, на практике, часто удается рассчитаться с заемщиком раньше назначенного периода. Насколько это выгодно, вопрос открытый. Но практически всегда есть возможность досрочной выплаты долга по ипотеке. Для проведения соответствующих расчетов можно использовать ипотечный калькулятор с досрочным погашением.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки вычисляет итоговый процент, который будет затребован банком, и чем меньше срок, в который хочет уложиться клиент, тем ниже процент. В то же время, сумма регулярного взноса, соответственно, будет больше. Не случайно граждане берут ипотечные кредиты сроком не менее 15 лет, — на таких условиях ежемесячный платеж позволяет оставлять средства на иные расходы помимо кредита.

Когда ситуация благоприятная, семьи выплачивают кредит банку в срок пять-восемь лет. Ипотечный калькулятор с досрочным погашением дает возможность рассчитать, каковы будут суммы ежемесячного платежа при сокращении срока выплат и подкорректировать расходы на кредит. Проценты на кредит перерасчитываются только в случае полного погашения ипотеки. При частичном закрытии долга, сокращается либо срок платежей, либо размер ежемесячной суммы.

В сети представлены разные калькуляторы досрочного погашения ипотечных кредитов. При поиске стоит обращаться к тому, который предлагает банк, в котором клиент собирается гасить ипотеку или же в калькуляторе приведенном ниже.

С представленным калькулятором вы сможете рассчитать досрочное погашение кредита. Для этого нужно заполнить следующие поля:

  • Дату досрочного внесения средств (если платеж единоразовый) или интервал (если вы собираетесь делать платежи на регулярной основе, например раз в 3 месяца)
  • Сумму досрочного платежа
  • Выбрать способ перерасчета кредита

Можно задать неограниченное количество частично досрочных погашений.

Кредитный калькулятор с досрочным погашением предоставлен сайтом calcus.ru

Как досрочно погасить ипотеку?

Начать досрочное погашение ипотеки заемщик имеет право с самого первого платежа. Совершать досрочное внесение долга на счет банка можно за счет:

  • собственных средств;
  • материнского капитала;
  • иных государственных субсидий.
Погашение задолженностей перед банком совершается ежемесячно в назначенную дату. Внеплановые платежи вносятся в любое время. Следующий плановый платеж происходит на текущих условиях. А уже затем можно обращаться в офис для перерасчетов регулярных платежей или сокращения срока займа.
Как досрочно погасить ипотеку?

В любом случае, о возможности ускорения процесса расчета по долгам должно быть предусмотрено в договоре. Поэтому начинать решать этот вопрос следует с изучения договорных обязательств.

Важно , что при внесении внеплановых платежей, клиент обязательно ставит сотрудника банка в известность – подает соответствующее заявление.

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке?

Сбербанк, при заключении договора на ипотечное кредитование, прописывает в договоре возможность преждевременного расчета клиента. При полном погашении процент за пользование ссудой снижается, его можно пересчитать. При частичной выплате долга, можно в результате либо уменьшить сумму регулярных платежей, либо сократить срок долговых обязательств.

Справочно посчитать условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке позволяет калькулятор. Для этого необходимо заполнить поля интерфейса и нажать кнопку «рассчитать».

Ипотечный калькулятор Сбербанк с досрочным погашением позволяет рассчитать процент, который клиенту будет необходимо погасить при закрытии долга. Эта цифра будет отличаться от той, которая была назначена изначально, при заключении договора. При частичном покрытии долга для клиента изменится либо срок, в течение которого он будет продолжать свои платежи, либо размер этих платежей.

Для того чтобы воспользоваться бесплатными услугами перерасчета, необходимо ввести в любом интернет-поисковике фразу «кредитный калькулятор с досрочным погашением», в результатах поиска найти интересующий сайт. Далее следует ввести данные в поля интерфейса и смотреть результат, корректируя условия, при необходимости. Все результаты будут носить справочный характер, для получения точных сведений придется обращаться непосредственно в офис.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке имеет свои особенности

Для досрочного погашения в Сбербанке, следует соблюсти несколько условий:

  • Заполнить специальное заявление.
  • На счете должна иметься необходимая сумма.
  • По кредиту не должно иметься задолженностей и просроченных платежей.
  • В первую очередь, должна быть внесена ежемесячная сумма.

Самое главное , это то, что на вопрос «можно ли в сбербанке досрочно погасить ипотеку?», ответ однозначно будет положительным. Более того, с недавнего времени, Сбербанк перестал брать с заемщиков ссуду за преждевременную выплату по долгу, это дает ему большие преимущества в вопросах кредитования на покупку жилья.

Чтобы примерно представлять последствия преждевременной выплаты долга, можно воспользоваться сервисом самостоятельного подсчета платежей и процентов. Ипотечный калькулятор Сбербанк с досрочным погашением доступен онлайн в круглосуточном режиме, однако под ним идет оговорка, что могут иметь место неточности, связанные с тем, что калькулятор не может учесть таких позиций как:

  • платные услуги банка;
  • погрешность 1-3%, так как банки насчитывают проценты по-разному;
  • комиссии;
  • страховки.

Чтобы получить точную информацию о ежемесячных платежах необходимо консультироваться со специалистами непосредственно в офисах, либо по телефонам горячей линии.

Что такое реструктуризация?

В некоторых случаях клиентам требуется реструктуризация долга перед банком. Она означает увеличение срока выплат, влечет за собой увеличение общего долга и, безусловно, означает переплату по процентам. Но, в некоторых случаях, она бывает оправданной, поскольку позволяет снизить размер регулярных платежей. Чаще всего клиенты, наоборот, стремятся к сокращению срока выплат и уменьшению общего долга за счет увеличения ежемесячного платежа или внесения дополнительных взносов помимо регулярной выплаты.

Получить наглядную информацию о том, в какой срок какие выплаты придется осуществлять после дополнительных взносов, дает ипотечный калькулятор онлайн с досрочным погашением.

Реструктуризация долга

Если дело дошло до суда

Иногда, крайне редко, банк может оказаться нарушителем договорных условий и брать не оговоренные комиссии и сборы, тем самым серьезно увеличивая ежемесячные платежи клиента. В такой ситуации приходится обращаться за поддержкой в судебные инстанции. К счастью, такие случаи бывают крайне редко и клиенты без труда погашают ипотеки не просто в срок, а досрочно.

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением онлайн позволяет рассчитать приблизительные суммы ежемесячных платежей и общей суммы долга, но не учитывает дополнительных факторов, таких как, например, страховки, или комиссии за дополнительные услуги. Если при расчете на калькуляторе сумма долга ниже реально назначенной в пределах одного-двух процентов, это считается нормальным. При возникновении сомнений в добросовестности кредитора, можно для начала уточнить условия договора. И только в случае их явного нарушения, обращаться в суд.

Снижение процентной ставки

Помимо возможности досрочного погашения ипотечного кредита, Сбербанк дает возможность снижения процентной ставки. Этот способ снижения финансовой нагрузки перед банком доступен, например, в случаях, когда в семье, выплачивающей кредит, рождается ребенок.

  • Первый ребенок дает право на снижение процентной ставки, при предоставлении оговоренного пакета документов.
  • Второй ребенок дает родителям право на получение материнского капитала, который можно использовать для закрытия части задолженности.
  • Третий ребенок дает шанс снизить долг по кредиту на существенную сумму.

Снижение процентной ставки

В такой ситуации, опять же, может встать вопрос возможности ускорить выплаты по долгам. Калькулятор досрочного погашения ипотеки в Сбербанке позволит приблизительно прикинуть выгоду от снижения срока выплаты и поможет принять решение о необходимости писать соответствующее заявление и собирать необходимые бумаги.

ВТБ калькулятор досрочного погашения ипотеки

Ипотечный калькулятор от Внешторгбанка для пользователей является одним из самых простых и легких. Изначально, позволяет приблизительно определить сумму, на которую может рассчитывать любой клиент, решивший обратиться в этот банк.

Чтобы рассчитать досрочное погашение ипотеки с помощью любого онлайн-калькулятора, необходимо будет внести такие данные как сумма кредита, сведения о дополнительных платежах, стоимость недвижимости, процентная ставка и вид платежа. В некоторых случаях играет роль дата выдачи кредита.

В процессе изучения результата имеется возможность редактирования условий, что упрощает задачу приблизительного, но быстрого расчета платежей и сроков.

Во всех случаях использование этих онлайн-сервисов носит только справочный характер и не является средством доказательства неверных расчетов банковскими служащими. Напротив, для получения точной информации по предстоящим платежам и возможностям досрочных погашений ипотеки, следует обращаться в офис своего банка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *